Evaluation immobilière RSE à Paris en nue-propriété

Situé dans un quartier à la fois confidentiel et très prisé de la Capitale, le projet immobilier présente de nombreux atouts qui n’ont pas manqué de retenir toute l’attention d’Orama.

C’est un projet de réhabilitation de grande ampleur qui sera créateur de valeur tout au long de sa réalisation. Depuis la phase de conception, jusqu’à son exploitation.

D’un point de vue environnemental, on salut les ambitions écologiques portées et sanctionnées par de  nombreux labels et certifications :

• charte chantier vert et la présence d’un écologue,
• charte chantier propre,
• politique d’économie circulaire sur le chantier,
• gestion et tri des déchets,
• présence d’un responsable environnement sur le chantier, etc.

Ainsi, les labels BBC Rénovation et NF Habitat Haute Qualité Environnementale sont ambitionnés.

En matière de confort et bien-être locataire, le maitre d’ouvrage vise le label Effinergie +. Ainsi la résidence ambitionne de répondre à la réglementation thermique 2012 (RT2012) avec un supplément de performance environnementale. Il s’agit d’une démarche volontaire de maitre d’ouvrage qui vise à réduire de 30% la consommation d’énergie (Cep) ainsi que le coefficient de besoin bioclimatique (Bbio). Cette surperformance se mesure par rapport à la réglementation obligatoire pour sur tous les immeubles neufs dont le permis de construire a été déposé avant 2022. Ainsi, la conception du bâtiment s’attachera à réduire le besoin de chauffage en optant pour des orientations judicieuses et des matériaux isolants efficaces, en réduisant le besoin d’éclairage par l’optimisation de la lumière naturelle, ou encore en diminuant les besoins de rafraichissement des logements en été.

Enfin, soulignons la mixité sociale (via l’offre en nue-propriété) et la mixité des usages proposées par l’ensemble immobilier : le projet immobilier offrira une grande variété d’usage :
◾ 9 300 m² de surfaces de bureaux flexibles et évolutifs
◾ 2 000 m² pour une établissement recevant du public qui sera totalement indépendant, centre d’affaires, salles de conférences et salles de réunion
◾ Business center classé ERP de 2ème catégorie
◾ Capacité d’accueil de 1 200 collaborateurs
◾ Amphithéâtre de 220 places
◾ Salle polyvalente d’environ 400 m² et salles de réunions
◾ Cafeteria et restaurant d’entreprise à RDC

Ce projet coche définitivement toutes les cases d’un projet immobilier à impact.