La résidence L’Edelweiss en Haute-Savoie
Nue-propriété – Résidence neuve et livrée – Usufruit Intermédiaire
24 logements commercialisés du T2 au T5
Prix à partir de 220 000€ soit 62% de la valeur en pleine propriété
Nue-propriété
16 ans d’usufruit temporaire à compter de la livraison
Zone A
Opérateur : PERL
Analyse réalisée en 2023
Descriptif général
La résidence L’Edelweiss se situe à Allonzier-la-Caille, une commune du département de Haute-Savoie (74) en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune bénéficie d’une position géographique stratégique située à 15 minutes de la ville d’Annecy et à 30 minutes de Genève en Suisse.
La résidence L’Edelweiss se situe à proximité du centre-bourg de la commune bénéficiant de commodités.
Les atouts sociaux / sociétaux de la résidence :
- Le maitre d’ouvrage ambitionne l’obtention de la certification NF Habitat garantissant le confort et le bien-être des locataires ;
- La résidence est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) ;
- Le commercialisateur du programme est une société à mission.
Les atouts environnementaux du projet :
- Le projet ne contribue pas à l’étalement urbain ;
- Les espaces non bâtis seront en grande partie végétalisés : places de stationnement non couvertes en surface perméable, une partie du terrain est engazonné.
Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳⬜ |
| Infrastructure | 🔳🔳⬜⬜ |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳🔳🔳🔳 |
| Sécurité de l’investissement | 🔳🔳🔳🔳 |
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Territoire | |
| Urbanisme circulaire – sobriété foncière | 🔳🔳🔳⬜ |
| Absence de risques | 🔳🔳🔳🔳 |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳⬜⬜⬜ |
| Performance énergétique | 🔳🔳🔳⬜ |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être | 🔳🔳🔳🔳 |
| Mixités des usages / sociale | 🔳🔳🔳⬜ |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳🔳🔳 |
| Ancrage territorial | 🔳🔳⬜⬜ |
Typologie et stock
T2
- Dès 44 m²
- Stock : 5 lots
T3
- Dès 66 m²
- Stock : 12 lots
T4
- Dès 86 m²
- Stock : 6 lots
T5
- De 119 m²
- Stock : 1 lot
Où retrouver ce programme ?
OPERATEUR : PERL
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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.
Photo non contractuelle.