Résidence à Beausoleil, sur les hauteurs de Monaco

Beausoleil est une commune de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur située dans le département des Alpes-Maritimes. La commune compte 13 576 habitants pour une densité de 4 865 hab/km² (croissance démographique +0,1%/an). Beausoleil est limitrophe de la principauté de Monaco.

le projet consiste en la création d’un bâtiment au sein d’un environnement urbanisé. La parcelle est située entre un bâtiment récemment construit au sud et un ensemble de maisons individuelles au nord de la parcelle. Le projet occupe un espace foncier qui contribue à la densification urbaine sans artificialiser les sols.

L’impact du projet est porté à la fois par l’attractivité et le dynamise économique du secteur ainsi que par sa dimension sociétale :

• Confort et bien-être des locataires : les logements bénéficient de grandes surfaces habitables (supérieures aux moyennes habituellement constatées sur le neuf). Chaque logement est prolongé par des espaces extérieurs (balcon ou terrasse) de 25 m² en moyenne. De fait, les appartements tendent vers les recommandations du Rapport de Mission 2021 du Ministère du Logement en vue de créer un Référentiel du logement de qualité (rapporteurs Laurent Girometti – François Leclercq).
• Le promoteur ambitionne la certification NF Habitat sur l’ensemble de ses logements ce qui apporte des garanties en matière de confort thermique, maitrise des consommations,  qualité des équipements et des matériaux. La certification répond à un cahier des charges exigeant qui est contrôlé régulièrement par un organisme tiers indépendant, pendant toute la phase de travaux et jusqu’à la livraison.
• La résidence propose 109 logements, dont 24 logements locatifs sociaux proposés en nue-propriété. Il est à souligner que la commune de Beausoleil est située en zone A avec un niveau de loyer « de marché » particulièrement élevé (24€/m²).
• L’opérateur immobilier s’engage sur une démarche RSE volontaire et mesurable.