Habiter demain : anticiper l’urbanisme

Face aux enjeux climatiques et sociétaux croissants, les attentes des Français en matière de logement évoluent. Le baromètre annuel de Cerqual, mené en 2024 auprès de 4 200 Français, offre une vue d’ensemble sur les tendances en matière de logement de demain.

Ce rapport met en lumière des demandes pour des habitations plus écologiques, adaptées aux nouveaux modes de vie et à même de répondre aux défis environnementaux.

Pour les acteurs de la fabrique de la ville, comprendre ces aspirations est essentiel pour anticiper les évolutions du marché et construire des logements qui reflètent ces préoccupations contemporaines.

Les résultats du baromètre montrent une demande croissante pour des habitations intégrant des innovations technologiques et environnementales, tout en répondant aux besoins spécifiques de chaque tranche d’âge. Voici les principales attentes qui dessinent le portrait de ce que signifie « habiter demain » :

Les résultats du baromètre montrent une demande croissante pour des habitations intégrant des innovations technologiques et environnementales, tout en répondant aux besoins spécifiques de chaque tranche d’âge. Voici les principales attentes qui dessinent le portrait de ce que signifie « habiter demain » :

• Domotique : Les Français souhaitent des habitations intelligentes où la domotique facilite le quotidien, en optimisant la consommation énergétique et la sécurité.
• Logements éco-responsables : Réduction de l’empreinte carbone, choix de matériaux durables et conception éco-énergétique sont des attentes clés.
• Accessibilité pour tous : Les logements adaptés aux personnes âgées ou à mobilité réduite sont essentiels dans une société qui valorise l’inclusion.
• Architecture bioclimatique : Profiter des conditions naturelles pour limiter la consommation énergétique est une tendance en pleine expansion. Les logements bioclimatiques utilisent au mieux l’orientation et l’environnement immédiat.
• Urbanisme vertical : Dans les villes denses, les immeubles de grande hauteur, respectueux de l’environnement, apparaissent comme une solution efficace pour gérer l’espace de manière durable.
• Autonomie en eau et électricité : De plus en plus de Français souhaitent des logements capables de produire et stocker leur propre énergie, notamment grâce aux panneaux solaires et aux systèmes de récupération d’eau.
• Nouveaux modèles de cohabitation : La cohabitation au-delà du cercle familial traditionnel, avec des espaces partagés, répond au besoin de lien social et d’économie collaborative.

L’impact du changement climatique et l’évolution des modes de vie influencent fortement les attentes des Français en matière de logement. Des préoccupations liées à l’adaptation et à la résilience des habitations face aux phénomènes climatiques extrêmes ressortent de cette enquête.

• Rénovations énergétiques : Les Français envisagent de plus en plus des rénovations pour rendre leur logement économe en énergie, réduisant ainsi leur facture énergétique et leur empreinte carbone.
• Déménagement pour une meilleure efficacité énergétique : Quitter un logement énergivore pour un habitat plus sobre est une option privilégiée.
• Réduction de la taille des logements : Pour limiter les coûts, notamment en raison de la hausse des prix de l’énergie, certains optent pour des logements plus petits mais plus optimisés.
• Travaux de résilience climatique : Les attentes incluent la possibilité de réaliser des aménagements permettant aux habitations de résister aux aléas climatiques, tels que la montée des eaux ou les canicules estivales.
• Espaces de travail : Avec l’essor du télétravail, beaucoup cherchent un logement qui intègre des espaces adaptés à cette nouvelle pratique.
• Cohabitation avec des proches âgés : En raison de l’allongement de l’espérance de vie, vivre ou héberger un proche âgé devient une réalité pour de nombreuses familles.
• Déménagement lié au climat : Certaines personnes envisagent même de quitter les zones vulnérables pour des régions moins exposées aux risques climatiques.

L’analyse des attentes et des besoins en matière de logement, révélée par le baromètre Cerqual, met en perspective une tendance de fond qui dépasse les préférences individuelles. Plus de la moitié des répondants partagent ces aspirations, et pour certaines attentes, elles concernent jusqu’aux deux tiers des sondés. Cela en fait une boussole précieuse pour tout acteur de l’immobilier : le promoteur pour la conception de ses projets, mais également l’investisseurs pour s’assurer de la valorisation de son patrimoine immobilier.

Ce type de baromètre s’impose ainsi comme un outil essentiel pour envisager les logements de demain et répondre aux attentes des Français tout en tenant compte des impératifs environnementaux et sociétaux.

Adapter la fabrique de la ville à ces signaux faibles permettra de concevoir des bâtiments durables, inclusifs et résilients, en adéquation avec les besoins émergents de notre société.