Investissement immobilier à Cannes

Mondialement connue pour son festival, Cannes est une ville incontournable au cœur de la French Riviera. Située entre 2 métropoles ensoleillées que sont Toulon et Nice, la ville de Cannes compte plus de 74 000 habitants. Tournée vers l’Est, son économie est liée à celle de Sophia Antipolis, Nice à 25km, et naturellement de Monaco à 50km. La commune de Cannes est située au cœur d’un bassin économique représentant près 388 000 emplois.

Cannes est une ville recherchée, où 53% du parc locatif est dédié à la résidence principale. 50% de ces appartements sont en location. La part des résidences secondaires est ainsi importante puisqu’elle représente près de 42% des logements disponibles sur la commune. Une tension foncière qui s’exprime à la fois sur les prix de vente mais également sur les loyers –  en moyenne de 16,60€/m²,  comparable aux loyers moyens pratiqués à Nice.

Outre le fait que Cannes soit une ville aux forts attraits touristiques (3 millions de visiteurs par an), la commune compte de nombreuses infrastructures participants au bien vivre local pour celles et ceux qui y résident à l’année : gare SNCF, autoroute, proximité à Nice Aéroport International et Cannes-Mandelieu Aéroport d’affaires, crèches (21), écoles (33), collèges (7), lycées (9), hôpital. Et bien évidemment de nombreux commerces dont ceux dans la fameuse rue d’Antibes située à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals.

Un environnement économique et social très complet pour la 3ème commune des Alpes-Maritimes.

La « ville du ¼ d’heure » est un concept développé par l’urbaniste et chercheur franco-colombien Carlos Moreno, professeur à la Sorbonne. Il repose sur le fait qu’une habitation soit située à moins de 15 min à pied ou 5 min en vélo de tout ce qui est essentiel à la vie.

Ce concept de vie de quartier s’applique totalement à la résidence. L’immeuble est situé à quelques pas des commerces, arrêts de bus, école maternelle, école élémentaire et lycée.

Evoquer Cannes, c’est également penser à la Croisette qui se situe à 2km de la résidence .

La résidence est composée d’un bâtiment de 3 étages seulement, et proposera au total 14 appartements – dont la moitié en nue-propriété.

Ce projet immobilier située dans la ville de Cannes, sera livré très rapidement. La livraison est prévue pour la fin de l’année 2021.

D’un point de vue performance énergétique, la résidence répondra à la réglementation thermique 2012 qui est obligatoire pour tous les immeubles neufs.  Ainsi, l’immeuble proposera des logements dont la consommation énergétique devra se maintenir sous le plafond de 50Kw d’Energie Primaire /m²/an – soit l’étiquette A du Diagnostique Performance Énergétique.

La norme RT 2012 est également synonyme de confort et de qualité de vie au sein des appartements. En effet, les orientations sont pensées en fonction de la lumière, l’isolation phonique est présente ainsi que l’isolation thermique qui est renforcée pour conserver la chaleur ou la fraîcheur en fonction de la période de l’année.

Label : RT2012