La 3ème tranche de Green Side à Lyon
Résidence neuve – RT2012 (-10%) – NF Habitat HQE – Label Biodivercity
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2024
Nue-propriété
16 ans d’usufruit locatif
13 logements commercialisés du T2 au T4
Prix à partir de 202 500€
Opérateur : PERL
Analyse réalisée en septembre 2023
Descriptif général
La résidence Green Side se situe à Lyon, une métropole attractive, une ville étudiante et touristique, bénéficiant de toutes les infrastructures culturelles, sportives et d’un fort maillage de transports en commun.
Son centre économique majeur ouvre la ville vers une vitalité entrepreneuriale et un secteur tertiaire qui est en plein essor. Lyon abrite de grandes entreprises nationales et internationales, stimulant ainsi l’innovation et la croissance.
Ses festivals, musées et la diversité de ses quartiers contribuent à une vie culturelle dynamique.
Le projet immobilier de la 3éme tranche de Green Side se situe dans le 5ème arrondissement, un quartier vivant, familial et très verdoyant, prisé pour son caractère résidentiel et animé. Il bénéficie des commerces, restaurants, écoles, parcs et jardins à proximité.
Les atouts environnementaux du projet :
- Le maître d’ouvrage ambitionne le label Biodivercity qui favorise la biodiversité urbaine.
- La certification NF Habitat HQE est également un référentiel appliqué au programme, afin d’assurer un chantier et une construction éco-responsables.
- L’emplacement du projet répond à la notion de ville du quart d’heure qui – au-delà du caractère vivant du quartier – favorise la mobilité décarbonée. Le coeur d’arrondissement se situe à moins de 10 minutes à pied de la résidence.
Les atouts sociétaux de la résidence :
- Le confort et le bien être des locataires est garanti par le label NF Habitat.
- Enfin, il est noter que l’opérateur immobilier à la qualité de société à mission.
Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳🔳 |
| Infrastructure | 🔳🔳🔳🔳 |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳🔳🔳⬜ |
| Sécurité de l’investissement | 🔳🔳🔳🔳 |
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Territoire | |
| Urbanisme circulaire – sobriété foncière | 🔳🔳🔳🔳 |
| Absence de risques | 🔳🔳🔳🔳 |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳🔳⬜⬜ |
| Performance énergétique | 🔳🔳🔳⬜ |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être | 🔳🔳🔳🔳 |
| Mixité sociale / des usages | 🔳🔳🔳⬜ |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳🔳🔳 |
| Ancrage territorial | 🔳🔳⬜⬜ |
Typologie et stock
T2
- dès 46 m²
- Stock : 2 lots
T3
- Dès 63 m²
- Stock : 10 lots
T3
- Dès 82 m²
- Stock : 1 lot
Dernière mise à jour : Septembre 2023
Où retrouver ce programme ?
OPERATEUR : PERL
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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.
Photo non contractuelle.