La résidence Silver Age à Castelginest
RE 2020 – Démarche Bâtiment Durable Occitanie – niveau Cap BDO – Mixité des usages
27 logements commercialisés du T2 au T3
Prix à partir de 163 000€ soit 61% de la valeur en pleine propriété
Usufruit locatif intermédiaire
Nue-propriété
Zone B1
Livraison prévisionnelle : Mai 2025
Opérateur : PERL
Analyse réalisée en juillet 2023
Descriptif général
La résidence Siver Age se trouve à Castelginest, une commune du département de Haute-Garonne (31) en région Occitanie située à 15 kilomètres de Toulouse. Elle offre un cadre de vie chaleureux et paisible à proximité de toutes commanditées : commerces, parcs et jardins, transports en commun.
Le projet immobilier Silver Age prévoit la création d’un éco-village composé de résidences sénior service et de logement intermédiaire favorise la création de liens, la convivialité et la mixité intergénérationnelle.
Les atouts environnementaux du projet :
- Le projet ne contribue pas à l’artificialisation des sols ;
- La résidence prévoit des aménagements en faveur de la biodiversité : places de stationnement en dalles de béton engazonné, plantation d’arbres pour apporter des zones d’ombrage, présence de nichoirs pour les oiseaux et d’hôtels à insectes et papillons ;
- Le projet prévoit l’utilisation ou la production d’énergie renouvelable ;
- La RE2020 s’applique au programme ;
- Le projet immobilier intègre la Démarche Bâtiment Durable Occitanie (BDO).
Les atouts sociétaux de la résidence :
- Le confort et le bien-être des locataires: 100% des logements bénéficient d’un extérieur et d’un emplacement de parking ;
- La résidence prévoit des lieux de partages : parcours de santé en libre accès, un terrain de pétanque, un verger ;
- Les logements commercialisés répondent à une durée d’engagement locatif long et un loyer rendant le logement accessible favorisant la mixité sociale ;
- La mixité des usages avec un pôle médical au rez-de-chaussée et une crèche ;
- Le commercialisateur du programme, PERL, est une société à mission.
Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳⬜ |
| Infrastructure | 🔳🔳⬜⬜ |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳🔳🔳⬜ |
| Sécurité de l’investissement | 🔳🔳🔳🔳 |
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Territoire | |
| Urbanisme circulaire – sobriété foncière | 🔳🔳🔳🔳 |
| Absence de risques | 🔳🔳🔳🔳 |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳⬜⬜⬜ |
| Performance énergétique | 🔳🔳🔳🔳 |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être | 🔳🔳🔳⬜ |
| Mixités sociale / des usages | 🔳🔳🔳⬜ |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳🔳🔳 |
| Ancrage territorial | 🔳🔳⬜⬜ |
Typologie et stock
T2
- De 52 à 54 m²
- Stock : 15 lots
T3
- de 68 m²
- Stock : 12 lots
Où retrouver ce programme ?
OPERATEUR : PERL
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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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Photo non contractuelle.