La résidence Plat’O à Lyon
Pinel ancien rénové – Déficit foncier
13 logements commercialisés : studio, T1bis et T2
Prix à partir de 194 000€
Pinel ancien ou déficit foncier
Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2024
Opérateur : RocStone
Descriptif général
Lyon est une métropole attractive, une ville étudiante et touristique, bénéficiant de toutes les infrastructures culturelles, sportives et d’un fort maillage de transports en commun.
Le projet immobilier bénéficie d’une situation géographique idéale : situé au cœur du charmant quartier résidentiel et familial de la Croix-Rousse à proximité des commerces, des écoles, du marché et des transports et à seulement 10 min du métro ligne C (2 stations de la place des Terreaux – Hôtel de Ville).
L’environnement de l’immeuble se distingue par un cadre de vie pratique et une ambiance de village agréable.
La résidence s’inscrit dans une démarche écoresponsable grâce à :
- La nature même du projet : conservation et rénovation intégrale du bâtiment.
- L’engagement de l’opérateur à atteindre un niveau de performance énergétique fixé par la réglementation. En savoir plus
- L’utilisation de matériaux bio sourcés pour la rénovation du bâtiment,
- La situation de la résidence qui favorise la mobilité décarbonée (ville du quart d’heure).
Analyse des enjeux ESG réalisée par Orama
| Impact économique | |
|---|---|
| Attractivité de la ville | |
| Dynamisme | 🔳🔳🔳 |
| Infrastructure | 🔳🔳🔳 |
| Analyse du programme | |
| Données financières | 🔳⬜⬜ |
| Sécurité de l’investissement | 🔳🔳🔳 |
| Impact environnemental | |
|---|---|
| Environnement | |
| Urbanisme circulaire | 🔳🔳🔳 |
| Absence de risques | 🔳🔳⬜ |
| Bâtiment | |
| Impact carbone | 🔳🔳⬜ |
| Performance énergétique | 🔳🔳⬜ |
| Impact social/sociétal | |
|---|---|
| Social | |
| Confort et bien-être locataire | 🔳⬜⬜ |
| Mixités des usages / sociale | ⬜⬜⬜ |
| Entreprise | |
| Engagement durable | 🔳🔳⬜ |
| Ancrage territorial | 🔳🔳⬜ |
Typologie et stock
Studio
- de 18 à 27 m²
- Stock : 9 lots
T1 bis
- De 22 à 37 m²
- Stock : 3 lots
T2
- 42 m²
- Stock : 1 lot
Dernière mise à jour : Novembre 2022
Où retrouver ce programme ?
OPERATEUR : RocStone
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L’investissement immobilier comporte des risques de perte en capital et de liquidité en cas de revente ainsi qu’un risque d’absence de revenus en cas d’absence de locataire. Les dispositifs fiscaux sont subordonnés au respect d’un délai de réalisation propre à chaque dispositif. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Le système de notation utilisé par Orama n’a aucun lien avec une notation financière s’apparentant à une notation de crédit. Les informations contenues dans les documents établis ne peuvent en aucun cas être assimilées à des conseils rendus en matière juridique, fiscale ou comptable de la part de la société Orama.
Photo non contractuelle.